Du har sikkert stået i en situation, hvor du pludselig ikke har kunne finde hoved og hale i regninger, kvitteringer, fakturaer og betalingsservicer. Et byggeprojekt kan få selv de dygtigste revisorer til at kigge papirerne igennem en ekstra gang. Og hvad gør du så, når du må indse at pengene er løbet op? Her er vores råd!

Der findes ikke noget værre en halvfærdige byggeprojekter. Særligt hvis disse byggeprojekter finder sted i vores hjem, vores have eller på vores arbejdsplads. Projekter skal færdiggøres og helst i et nogenlunde tempo. Derfor kan det være en sten om foden, hvis pengene halvvejs inde i projektet løber op.

Gør dig selv den tjeneste og prioriter færdiggørelsen altid. Selv hvis det betyder at du ser dig nødsaget til at tage et billigt lån, så er det en investering du senere vil sætte stor pris på. 

Et billigt lån er i virkeligheden den hurtigste måde at komme udenfor finansielle udfordringer i byggeprojektet på. Måske føler du dig fra starten overbevist om, at der vil være penge nok hele vejen igennem. Men i de fleste tilfælde, opstår der kedelige overraskelser undervejs. Disse kan nemt afhjælpes med et billigt lån og få dig langt hurtigere i mål!

(sponsoreret indhold)

Stiger vandet, når du går i bad? Eller vil køkkenvasken ikke suge vandet når du vasker op? Så er dit kloakafløb med sikkerhed tilstoppet. Det er rigtig irriterende, men det er ikke sikkert det kun er irriterende for dig. I mange tilfælde deles kloaksystemet og der er chance for, at dit tilstoppede afløb går ud over dine naboer. Afløbsrens eller kaustisk soda er sjældent nok til at løse problemet. Tværtimod – i mange tilfælde kan det faktisk forværre det, fordi det bare skubber proppen længere ned i kloakken.

Der er rigtig mange ting du som privatperson selv kan gøre for at rense din tilstoppede kloak. Prøv for eksempel med kogende vand, hvis der stadig er lidt gennemløb, men afløbsrens og kaustisk soda er ikke anbefalelsesværdigt, da de som bekendt kan skubbe problemet længere ned i kloakken, eller endnu værre; forårsage skader på rørene. Herefter kan du rense afløbet, enten med en flaskerenser eller i værre tilfælde må du fjerne risten og manuelt fjerne hår, sæberester og hvad der ellers sidder i afløbet. Rens herefter vandlåsen og placer både den og risten på sin plads. Det skulle hjælpe til, at afløbet ikke fortsat er stoppet.

Vedligeholdelse er forebyggelse

Hvis tilstoppede kloakker er et gentagende problem, så tyder det på, at du ikke er god nok til at vedligeholde dem. Den absolut nemmeste måde at undgå tilstopning er nemlig at forebygge problemet med ordentlig vedligeholdelse. Ved at vedligeholde dine forskellige afløb i boligen, vedligeholder du også deres fælles kloaksystem og derigennem kan du nemt undgå de irriterende problemer der følger med, når kloakken er tilstoppet.

Især køkkenvasken er udsat for tilstopning, da både madrester og fedt nemt sætter sig fast. Herudover er det ofte afløbet i badet der tilstoppes, som følge af hår og sæberester. Disse to afløb bør få ekstra opmærksomhed i vedligeholdelsen, men samtlige afløb i boligen har godt af at blive vedligeholdt. En god start er at skylle afløbene igennem med kogende vand flere gange ugentligt, da det kan tage det værste. Det kan også være en god idé at blande det kogende vand med lidt opvaskemiddel, da det forbedrer fedtopløsningen og dræber eventuelle bakterieophobninger. Hertil kommer, at du naturligvis må overveje hvad du hælder i afløbet til daglig. Madrester, fedstoffer, kaffegrums og selvfølgelig hår, er en farlig cocktail, når det kommer til tilstoppede kloakker.

Få professionel hjælp af en autoriseret kloakmester

Mange forsøger selv – igen og igen – at komme den tilstoppede kloak til livs. Og det er også fint nok at give det et forsøg, men hvis ikke det hjælper, så kan du være sikker på, at regningen bliver større i den anden ende. Hvis du ikke kan komme den stoppede kloak til livs, så er det en rigtig god idé, at henvende til professionelle fagfolk. En autoriseret kloakmester har den fornødne ekspertise og kan enten give dig råd og vejledning til, hvordan du får renset din kloak, eller de kan træde til i kampen mod den stoppede kloak. Desuden kan en autoriseret kloakmester være behjælpelig med nye afløbsinstallationer eller udvidelser af dit kloaksystem.

For dig der bor i København, Storkøbenhavn og Valby, så er entreprenørfirmaet Bo Hansen ApS værd at se nærmere på. De har nemlig et professionelt team af autoriserede kloakmestre, der gennem 25 år har rådgivet og vejledt deres kunder, samt repareret tilstoppede eller ødelagte kloaksystemer. Entreprenørfirmaet har enorm erfaring med lokalområdet i netop København, Storkøbenhavn og Valby og kender netop til de lokale forhold, der spiller ind i forhold til det rette kloakarbejde.

(sponsoreret indhold)

Har du sat dit hus til salg? Når du har fundet dit drømmehus og gerne vil have dit gamle hus solgt, kredser dine tanker sikkert mest om indretningen af dit nye hjem. Men glem ikke det hus, du allerede bor i. Pift det op og få potentielle købere til at falde pladask.

Du kan med selv små indsatser gøre underværker og fremskynde salgsprocessen. For du vil jo gerne have dit hus solgt hurtigt, ikke?

Vær altid klar til besøg

En af de mest frustrerende ting ved at have et hus til salg er, at du hele tiden skal holde dit hus ryddeligt og rent. Du kan aldrig vide, hvornår din ejendomsmægler får behov for at fremvise dit hus, og så duer det bare ikke, hvis der er rodet og beskidt. Lad være at byde potentielle købere velkommen med vasketøj inde i stuen eller med en stor opvask fra aftenen før på køkkenbordet. Du skal hele tiden være klar til at få gæster, men du kan dog glæde dig over, at de ikke skal spise med.

Husk også haven og indkørslen

Når der kommer en potentiel køber for at se på dit hus, er førstehåndsindtrykket altafgørende.

Ligger der en bunke med affald i carporten, der skal køres på lossepladsen, eller er græsset i haven vokset dig over hovedet, kan det være nok til, at køber mister interessen. Tænk over at feje, slå græs, fjerne ukrudt og klippe hæk jævnligt. Du skal hele tiden tænke på at få dit hjem til at tage sig bedst muligt ud. Så er der størst chance for, at en køber ikke bare tænker over, hvor meget arbejde, der skal lægges, men rent faktisk kan forestille sig at føle sig hjemme i dit hus.

Shine dit hus op – det virker

Allerede inden din ejendomsmægler kommer på besøg for at tage billeder, kan det være en god ide at pifte dit hus op. Tænk over, om der er nogle rum, der trænger til en omgang maling. Har du rum med andre farver end hvid på væggene, kan det være en god ide at male dem over med en omgang hvid maling. Det får rummene til at virke mere lyse og indbydende og vil falde i langt de flestes smag.

Havde du de smukkeste plankegulve, da du flyttede ind i sin tid, som nu er blevet slidte og misfarvede? Overvej, om det kan betale sig for dig at få dem slebet ned, så de igen fremstår smukke og velholdte. Husk på, hvad du selv faldt for ved huset, da du købte det.

Overvej på samme måde, om dine møbler står de rigtige steder, eller om de vil tage sig bedre ud ved at få en ny placering. Tænk hele tiden på lys og rummelighed, og har du en tendens til at proppe dit hjem med møbler og nips, kan du overveje at fjerne noget af det, mens huset er til salg. Gør du dit hjem indbydende og lyst, er det nemmere for køber at se muligheder i det.

Skab hygge og atmosfære

For at få køber til at føle sig godt tilpas, kan det være en god ide at skabe lidt hygge. Placer lysestager på spisebordet, stil en fin frugtkurv med frugter i flotte farver på sofabordet, eller læg et blødt tæppe på sofaen. Giv køber en fornemmelse af, at det er et hjem, han eller hun er kommet ind i, hvor der er hyggeligt og rart at være. Mangler du ideer til interiør i skønt nordisk design, kan du finde et stort udvalg hos Cahetu. Du kan med fordel bruge en Cahetu rabatkode, så du kan få produkterne til en god pris.

Tænk grønt – både inde og ude

Det er de færreste, der ikke kan lide blomster. De er flotte at se på, og de tilfører en skøn, frisk duft. Skab liv i dit hus ved at stille en potteplante eller to i dine vindueskarme. Stil også gerne en vase frem med en buket friske, farverige blomster. Har du grene eller blomster fra haven, der er flotte at se på, så sæt også meget gerne dem ind.

Er det forår eller sommer, så udnyt muligheden for at få din have til at se endnu mere indbydende ud. Plant blomster i alverdens farver, hvis ikke allerede du har nogle, så køber kan se, hvor mange muligheder haven giver. Stil meget gerne en potte eller flere på din terrasse og ved din hoveddør, så køber bliver mødt af friske, fine blomster, allerede inden han eller hun træder inden for døren.

Gør det nemmere for ejendomsmægler at sælge dit hus

Selvom dine tanker sikkert kredser sig mest om, hvordan du skal indrette dit nye hjem, er det vigtigt, at du ikke glemmer at vedligeholde det hus, du gerne vil have solgt. Sæt ind med de projekter, der ikke er alt for omkostningstunge, og hold det hele tiden pænt og ryddeligt. Så er der stor chance for, at du får solgt dit hus.

(sponsoreret indhold)

Køb og salg af faste ejendomme er måske ikke den mest sindsoprivende læsning. Men står man først i en situation, hvor man enten skal af med sin nuværende bolig eller finde noget bedre eller billigere, så er der pludselig mange ting, som man skal have styr på.

Og der er nemlig meget, der er vigtigt at vide, når man skal sælge eller købe sin bolig. Alt lige fra salgsprisen og overtagelsesdato til kontrakter og forbehold skal ordnes og foregå efter loven. Det kan være ganske uoverskueligt for den, som ikke er bekendt med de mange emner og informationer, som skal være tilstede ved enhver handel.

Så står du en situation, hvor du enten skal købe eller sælge en fast ejendom, så er du kommet til det rette sted. Her kan du nemlig læse lidt om køber og sælgers roller, finde en mindre guide til hvordan bolighandlen foregår, ligesom at du vil få indsigt i, hvor vigtig en boligadvokat er for begge parter.

Køber og sælger har forskellige roller

Når det omhandler faste ejendomme, så varetager køber og sælger forskellige roller. I sagens natur skal den ene part af med boligen, mens den anden skal overtage den. Dette indebærer, at kontrakter og beslutninger skal udarbejdes i samarbejde – eller i det mindste i overensstemmelse mellem begge parter, hvilket kan være en langstrakt proces.

For hvor mange penge er boligen værd? Hvad skal indgå i boligkøbet? Og hvornår skal boligen overtages? Altså er der mange ting, der skal tages stilling til.

Ligeledes betyder en handel, at en større sum penge skal skifte hænder. Her er der naturligvis en del direktiver og love, som sikrer begge parter. Her er det dog mest kun pengesummen, som sælger og køber skal bekymre sig om, da resten foregår mellem pengeinstitutter eller digitalt.

Sådan foregår selve bolighandlen

Det første, som skal foregå ved en bolighandel, er, at køber og sælger skal blive enige om pris, overtagelsesdato og andre vilkår. Prisen er typisk det sværeste punkt at blive enige om, eftersom penge altid er et ømt emne, når det handler om så store summer.

Efter disse vilkår er fastslåede, så vil ejendomsmægleren opregne eventuelle betingelser for, at handlen kan gennemføres. Herefter er handlen i virkeligheden klar til at blive gennemført, hvilket indebærer den store pengeoverførsel. Her er der flere skridt, som skal sikre både køber og sælger i overtagelsen, og at ingen af parterne bliver snydt.

Derfor er en boligadvokat uundværlig

Netop fordi at der er tale om så mange penge, og så store beslutninger som køb og salg af faste ejendomme, så er det vigtigt, at alt foregår i overensstemmelse med lovgivningen. For at dette sker, og for at ingen bliver snydt, eksempelvis fordi én part fortryder, så er det essentielt at involvere en boligadvokat!

Løbende i købs- og salgsprocessen vil en boligadvokat nemlig både kunne rådgive og sikre dig og dermed give en sikkerhed, som kan vise sig guld værd på boligmarkedet.

Først og fremmest vil en tilknyttet boligadvokat løbende kunne rådgive dig i processen. Eksempelvis vil ejendomsmægleren videresende papirarbejdet, som er blevet udformet baseret på købsaftalen, og herefter vil papirerne blive gennemgået for fejl og mangler.

Desuden vil en boligadvokat også kunne tillade dig at tilføje et fuldstændigt advokatforbehold i købsaftalen. Det betyder for køberen, at han har mulighed for at træde væk fra handlen, hvis han fortryder – også selvom at aftalen er underskrevet. Uden forbeholdet vil køberen blot have den lovbestemte fortrydelsesretten, som stadig indebærer betaling af godtgørelse til sælgeren.

Fra sælgerens synspunkt betyder det desuden, at man er sikret betænkningstid og samråd med boligadvokaten. Sælger har ikke samme fortrydelsesret som køber, og netop derfor er denne mulighed for at træde tilbage fra handlen, som opnås med et forbehold, meget vigtig.